**广州农商行甩卖百亿资产，亏损超3亿元！**

近日，广州农商银行（1551.HK）发布了一则引人关注的公告，该行已于2024年12月30日以99.93亿元的价格向广州资产管理有限公司（下称“广州资产”）出售并转让了一批资产。这批资产的总金额高达145.92亿元，涵盖了本金、利息和代垫司法费用等债权。然而，这次交易并未给广州农商行带来盈利，反而预计产生了约3.4亿元的亏损。

这批被转让的资产中，房地产业贷款占据了绝大部分。截至2024年9月30日，房地产业贷款本金余额为114.66亿元，占比高达96.67%。这一数字反映了广州农商行在过去几年中对房地产行业的深度依赖。从2015年至2019年，广州农商行的房地产业贷款从118.2亿元飙升至683.4亿元，四年间增长了近五倍，成为对公贷款中规模最大的领域。然而，随着房地产行业的调整和风险的暴露，这些贷款中的不良部分也逐渐浮出水面。

广州农商行此次甩卖的资产包中，不仅包含了大量的房地产业贷款，还涉及批发零售业的贷款。截至2024年9月30日，批发零售业的贷款本金余额为3.95亿元，占比3.33%。尽管这部分贷款的规模相对较小，但同样存在较高的风险。数据显示，截至2024年上半年末，广州农商行的不良贷款余额中，房地产业和批发零售业分别占据了31.4%和27.2%的比例，不良率也分别高达5.59%和5.23%。

面对如此严峻的风险形势，广州农商行不得不采取果断措施，通过出售不良资产来降低风险敞口。此次交易的买方广州资产，是一家具有金融不良资产批量收购业务资质的地方资产管理公司。该公司由越秀资本牵头设立，注册资本达63.09亿元，主要从事参与省内金融企业不良资产的批量转让业务，以及资产管理、资产投资及相关的重组、兼并、投资管理咨询服务等。

广州农商行此次甩卖的资产包中，不良贷款合计达到了38.41亿元。这一数字已经覆盖了该行2024年上半年末房地产业的不良贷款余额。通过此次交易，广州农商行可以快速压降存量涉房贷款，减少对该行业的依赖，并有效降低不良贷款率和拨备计提额。

然而，这次交易并非没有代价。广州农商行在公告中透露，此次交易预计产生约3.4亿元的亏损。这一数字对于任何一家银行来说都不是一个小数目，尤其是对于近年来业绩表现不稳定的广州农商行而言。数据显示，2024年前三季度，广州农商行实现营业收入112.86亿元，实现净利润21.19亿元，同比下降23.38%。而此次交易的亏损无疑将进一步加剧该行的盈利压力。

尽管如此，广州农商行仍然认为这次交易是必要的。该行在公告中表示，通过出售不良资产，可以有效降低不良贷款率和拨备计提额，提升效益水平。同时，该行也将根据实际业务需要使用所得资金，以支持一般性运营。这一表态显示了广州农商行在面对风险时的决心和勇气，也体现了该行在风险管理方面的积极态度。

值得注意的是，广州资产在收购不良资产后，将对其进行分类管理和经营。根据不同债权的特点，综合运用转让、司法追收、债务重组、破产重整、追加投资盘活等手段，采取不同处置方式，以实现债权价值回收最大化。这一做法不仅有助于降低广州农商行的风险敞口，也有助于提升不良资产的价值回收率。

对于广州农商行而言，这次交易无疑是一次重要的风险释放。通过出售不良资产，该行可以快速降低不良贷款率和拨备计提额，从而减轻财务压力。同时，这次交易也为该行提供了宝贵的现金流支持，有助于其应对未来可能出现的风险和挑战。

然而，这次交易也暴露出广州农商行在风险管理方面存在的问题。在过去几年中，该行对房地产行业的依赖度过高，导致不良贷款风险不断累积。未来，该行需要进一步加强风险管理，优化贷款结构，降低对单一行业的依赖度，以确保稳健经营和可持续发展。

此外，广州农商行还需要加强内部控制和合规管理。近年来，该行曾踩雷多家企业，如恒大集团和鸿达兴业集团等。这些事件不仅给该行带来了巨大的财务损失，也损害了其声誉和信誉。因此，该行需要进一步加强内部控制和合规管理，确保业务操作的合规性和风险可控性。

综上所述，广州农商行此次甩卖百亿资产并产生超3亿元亏损的事件，虽然给该行带来了一定的财务压力，但也为其提供了重要的风险释放和现金流支持。未来，该行需要进一步加强风险管理、优化贷款结构、加强内部控制和合规管理等方面的工作，以确保稳健经营和可持续发展。

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